ヴィルヌーブ鷺宮

  • 東京都中野区白鷺三丁目

  • 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 4階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
6,180万円
105.4万円/㎡
相場
6,560万円
111.9万円/㎡
3,540
5,553
7,566
9,579
AI査定結果
推定相場価格
6,560万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,553万円〜7,566万円
94.7万円/㎡〜129.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ヴィルヌーブ鷺宮
6,180万円（105.4万円/㎡）/ 3階 / 58.64㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は88.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/286,180万円105.4万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/07/246,480万円92.6万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/07/076,680万円95.5万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/06/126,880万円98.3万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/05/106,980万円99.8万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/04/074,680万円79.8万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/01/196,880万円98.3万円4階 69.97㎡ 3LDK南
2024/08/096,480万円93.1万円3階 69.57㎡ 3LDK南
2024/07/204,780万円68.3万円4階 69.97㎡ 3LDK南
2024/07/076,780万円97.5万円3階 69.57㎡ 3LDK南
2024/06/106,780万円83.3万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/06/096,790万円83.4万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/306,690万円82.2万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/146,990万円85.9万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/106,890万円84.7万円4階 81.37㎡ 3LDK+S南
2024/04/217,180万円88.2万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/04/137,280万円89.5万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/247,380万円90.7万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/157,580万円93.2万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/127,480万円91.9万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/01/224,780万円68.7万円3階 69.57㎡ 3LDK南東
2024/01/114,480万円75.2万円4階 59.6㎡ 2LDK南
2023/12/264,880万円81.9万円4階 59.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は93.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 6,180万円105.4万円58.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年79戸RC
2024/06/10ライフヴィラ上鷺宮
中野区上鷺宮三丁目
富士見台駅2分 5,180万円81.2万円63.8㎡2LDK6階 / 8階建 西1991年62戸SRC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2024/07/14中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,480万円97.8万円66.25㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/08/02ラ・鷺ノ宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅7分 5,480万円86.7万円63.2㎡3LDK1階 / 4階建 南東2001年53戸RC
2024/09/11イトーピア鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅8分 5,480万円81.8万円66.99㎡3LDK2階 / 3階建 南西1996年49戸RC
2025/10/03鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,590万円108.2万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年61戸RC
2023/07/15ファミール都立家政
中野区若宮三丁目
都立家政駅2分 5,280万円87.6万円60.26㎡2LDK2階 / 3階建 東2001年44戸RC
2025/08/03野方ウィズアクシス
中野区野方五丁目
野方駅3分 6,780万円98.1万円69.13㎡1R13階 / 13階建 南西1993年68戸SRC
2024/09/05アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,390万円98.3万円54.85㎡2LDK3階 / 11階建 西2000年38戸SRC
2025/09/04カルム野方
中野区大和町二丁目
野方駅5分 6,580万円98.3万円66.92㎡3LDK+WIC2階 / 11階建 南西1998年54戸SRC
2025/08/20藤和シティホームズ中野江古田
中野区江古田四丁目
沼袋駅10分 6,680万円95.3万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、中野区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は中野区の平均と比較して2.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
中野区
108.6万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ鷺宮
所在地東京都中野区白鷺三丁目
交通西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩9分
築年月1996年
階数4階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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